Location
T3 à Lyon-8eme-Arrondissement
1 313 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

71 m²

Surface terrain

-

Orientation

O

Lyon-8eme-Arrondissement (69008)

Appartement / Local professionnel entièrement rénové de 71.42m² au rdc sur rue Villon avec 3 vitrines et accès direct sur rue.
Idéal professions libérales, médicales, paramédicales ou bureau.
Double destination professionnelle et habitation.
Local refait entièrement à neuf :
Chauffages à inertie haut de gamme, câblage RJ45 avec fibre, huisseries neuves avec stores roulants électriques, peinture et carrelage neuf, spots à leds etc....
Distribution : Grande pièce principale, 2 bureaux séparés, salle de bain, wc séparés.
Situé au 75 Rue Villon à Lyon 8ème.
Proximité Métro Monplaisir et Tram T2
Disponibilité août 2025

Loyer mensuel de 1 250 Euros (Pas de TVA applicable)
Provision de charges de 63 Euros par mois (eau comprise)
Dépôt de garantie de 3 mois
Pas de pas de porte ni de droit au bail à payer !
Taxe foncière à charge locataire
Honoraires d'agence de 15% du loyer annuel soit 2 250 Euros TTC (1 875 Euros HT)
Modalité de règlement des loyers : trimestriel d'avance

Copropriété de 161 lots d'habitation
Charges annuelles du dernier exercice : 758.66 Euros

Pour tout renseignement ou demande de visite : 06 68 33 45 33

Mandat : 64

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Informations complémentaires

Descriptif
- Étage du bien : Rez de Chaussée
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Charges : 63 €
- Honoraires : 2 250 €
- Taxe foncière : 700 €
- Dépôt de garantie : 3 750 €
Etat
- État general : entièrement rénové
- Année de rénovation : 2018
- Année de construction : 1989
Superficies
- Surface du séjour : 32 m²
- Surface habitable : 71 m²
Equipement
- Chauffage : individuel Electrique
Environnement
- Orientation : O